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1994年全国土地估价师考试试卷2土地估价基本知识(doc11).doc

名称：1994年全国土地估价师考试试卷2土地估价基本知识(doc11).doc

所属分类：地产估价师试题

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此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。
1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。
A．自然条件的差异性　　　　B．土地投入的不同
C．区位的差异　　　　　　　D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。
A．绝对地租　　B．级差地租　　C．垄断地租　　D．准地租
3．马歇尔关于准地租的概念是生产者从＿＿＿获得的生产本以外的收益。
A．土地　B．土地之外的其它各种生产要素　C．商业贸易　D．林牧业
4．李嘉图认为：＿＿＿是产生级差地租的条件。
A．土地数量有限B．土地的肥沃程度C．位置的差别D．上述三个条件的综合
5．工业区位论认为影响工业布局的因素是
A．运输成本　B．工资因素　C．集聚与分散因素　D．三种因素的综合作用
6．根据马克思地祖理论，农产品的生产价格由＿＿＿农产品的个别生产价格决定。
A．优等地　　B．中等地　　C．劣等地　　D．其它区域
7．影响土地区位的主要因素为＿＿＿。
A．社会经济因素　B．自然因素　C．行政因素　D．上述三种因素的综合
8．地价是＿＿＿的资本化。
A．土地　　B．土地权益　　C．土地所有权　　D．地租
9．杜能圈的农业布局模式，是以城市为中心，使各种耕作制度呈＿＿＿分布。
A．三角形　　B．四边形　　C．六边形　　D．同心圆
10．城镇土地等级是土地＿＿＿的等级化体现。
A．交易价格　　B．使用价值　　C．所有权属　　D．肥沃程度
11．与其它商品相比，地价＿＿＿。
A．有明显的计划性　　B．在市场经济国家是无计划性的
C．与其它商品一样　　D．计划性强弱根据不同国家而不同
12．申报地价是由＿＿＿。
A．土地出让方和受让方向关方面申报的地价 B．土地所有人或使用人向有关机关申报的地价 C．下级向上级机关申报的地价　　D．是用地单位或个人向政府申请的地价
13．基准地价为＿＿＿。
A．市场交易价　　B．出让底价　　C．政府限价　　D．以上均不是
14．城镇地产估价是为了＿＿＿。
A．掌握城镇宗地地价　　　　B．掌握城镇基准地价
C．掌握城镇土地利用状况　　D．掌握城镇地产的总量，分布状况和宗地的地价标准
15．标定地价是＿＿＿。
A．确定定基准地价的依据　　B．确定出让价格和地价优惠幅度的依据
C．征收城市基础设施费的依据
16．标定地价是＿＿＿地价的一种。
A．基准　　B．市场交易　　C．宗地　　D．拍卖
17．市场交易价是＿＿＿收支地价款的标准。
A．地方政府　　B．买方　　C．卖方　　D．交易双方
18．建立地价体系主要是为了达到地价管理＿＿＿的目的。
A．搞活市场流通　B．发展经济　C．宏观调控、微观搞活　D．杜绝腐败

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