房地产估价师注册管理办法(doc6).doc 2007-4-24 20:50:32
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·第一章 总 则 第一条 为了加强对房地产估价师的注册管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员执业资格认证制度，提高房地产价格评估水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条 本办法所称房地产估价师，是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照本办法的规定注册，取得《房地产估价师注册证》
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一九九四年全国房地产估价师资格考试试卷（一)(doc5).doc 2007-4-24 20:50:26
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·（一）土地管理基础知识及相关法规 此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用 2．土地资源的总供给受___
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一九九四年全国土地估价师资格考试卷(三)土地估价计算题(doc).doc 2007-4-24 20:50:14
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·本部分由4道土地估价计算题构成，请根据题目的条件和要求，详细分步进行计算，共100分答题时间为90分钟。 1.某公司于1990年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于1991年11月在此地块上建戌建筑物B，当时造价为每平方米1200元；其经济耐用年限为55年，目前该类建筑重置价格为每平方米1500元，残值率为10％，A地块面积
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一九九四年全国土地估价师资格考试试卷（二）土地估价基本知识(doc11).doc 2007-4-24 20:50:09
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·此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。 1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。 A．自然条件的差异性 B．土地投入的不同 C．区位的差异 D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租
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一九九四年全国土地估价师资格考试试卷（四）土地估价实务(doc13) .doc 2007-4-24 20:50:03
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·1．（本题20分）土地估价报告： 一、评估对象概况： ××市江东消防器材厂位于××公路西侧，该厂西侧一块平整的土地为估价标的物，面积为3942平方米，该地西北角有两栋平房，两栋共计建筑面积为168平方米。另有已拆除建筑物若干（详见附表），该地块为一不规则四边形，位于××市一等
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1994年全国土地估价师考试试卷2土地估价基本知识(doc11).doc 2007-4-24 20:49:57
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·此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。A．自然条件的差异性 B．土地投入的不同C．区位的差异 D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。A．绝对地租 B．级差地
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2000年度全国土地估价师资格考试大纲(doc3).doc 2007-4-24 20:49:50
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·土地管理基础 一、土地概念及其特征 （一）土地概念 （二）土地特征 二、土地管理基本理论一 （一）土地管理的任务 （二）土地管理的基本内容 三、土地经济理论 （一）马克思主义的地租理论 （二）土地的供给与需求 （三）土地报酬递减规律 （四）规模经济原
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2001年全国房地产评估试题(doc5).doc 2007-4-24 20:49:45
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·一部分 选择题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.供人们生活起居的建筑是( ) A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑 2.建筑地段地租的基础是由真正的( ) A.生产成本规定的 B.农业地租规
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2002年房地产估价师执业资格考试模拟试题(doc4) .doc 2007-4-24 20:49:40
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·一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意） 1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。 A、1988年以后 B、1998年以后 C、2000年以后 D、1978年以后 2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。 A、1991年11月 B、19
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2001年造价工程师《工程造价管理知识》考试试题(doc8).doc 2007-4-24 20:49:34
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·一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.实行建设项目资本金制度是为了规范投融资行为，项目资本紧是指：（ ） A. 建设项目总投资 B. 出资方实缴的资金 C. 项目法人银行贷款 D. 项目法人债券 2.根据我国投资管理体制改革目标，宏观投资管理的主要任务之一是（ ） A. 合理
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2002年全国房地产评估试题(doc4).doc 2007-4-24 20:49:29
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·一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) A.房屋 B.土地 C.建筑物 D.房屋和土地 2.房地产价格的构成具有( ) A.单一性 B.多样性&nb
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2004年房地产估价师考试部分答案(doc3).doc 2007-4-24 20:49:24
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·《案例》第一大题： （一）、1、选用假设开发法和市场法进行估价（1分）； 2、了解类似土地近期公开招标地块的若干成交实例的价格、房地产状况（1分）； 3、了解类似公寓、写字楼的市场售价、租金、房地产状况及租售
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二零零二年房地产估价师执业资格考试模拟试题(doc3).doc 2007-4-24 20:49:19
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·一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A、1988年以后 B、1998年以后 C、2000年以后 D、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。A、1991年11月 B、1978年11月 C、1982年6月 D、1995年6月
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全国房地产评估师考试试题含答案（1） 2007-4-24 20:49:13
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·全国房地产评估师考试试题含答案（1） 第一部分 选择题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.供人们生活起居的建筑是( ) A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑 2.建筑地段地租的基础是由真正的( ) A.生产成本规定的 B.农业地租规定的 C.生产价格决定
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全国房地产评估师考试模拟试题 2007-4-24 20:49:08
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·全国房地产评估师考试模拟试题 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) A.房屋 B.土地 C.建筑物 D.房屋和土地 2.房地产价格的构成具有( ) A.单一性 B.多样性 C.双重性 D.产品性 3.中房指数的基准地区是( ) A.北京
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全国房地产估价师考试试题（2） 2007-4-24 20:49:03
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·全国房地产估价师考试试题（2） 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) A.房屋 B.土地 C.建筑物 D.房屋和土地 2.房地产价格的构成具有( ) A.单一性 B.多样性 C.双重性 D.产品性 3.中房指数的基准地区是( ) A.北京
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房地产估价师考试历年试题（2） 2007-4-24 20:48:53
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·房地产估价师考试历年试题（2） 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) A.房屋 B.土地 C.建筑物 D.房屋和土地 2.房地产价格的构成具有( ) A.单一性 B.多样性 C.双重性 D.产品性 3.中房指数的基准地区是( ) A.北京
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房地产估价师考试历年试题（1） 2007-4-24 20:48:48
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·房地产估价师考试历年试题（1） 选择题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.供人们生活起居的建筑是( ) A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑 2.建筑地段地租的基础是由真正的( ) A.生产成本规定的 B.农业地租规定的 C.生产价格决定的 D.垄断利润
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房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题含答案（2） 2007-4-24 20:48:42
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·房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题含答案（2） 一、单项选择题（共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。） 1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A．1至4 B．4至6 C．4至8 D．6至8 答案：B 2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估
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房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题（1） 2006-5-12 15:09:08
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·房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题（1） 一、单项选择题（共35题，每题1分。） 1．下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ） A通货膨胀风险 B周期风险 C比较风险 D变现风险 答案：C 解析：比较风险为个别风险 2．某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的
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房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题含答案（2） 2006-5-12 15:07:31
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·房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题含答案（2） 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。A、位置固定性 B、不一致性 C、适应性 D、相互影响性答案：D解析：P82、不考虑其他因素变化，利率
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房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题含答案（1） 2006-5-12 15:05:46
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·房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题含答案（1） 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。A、位置固定性 B、不一致性 C、适应性 D、相互影响性答案：D解析：P82、不考虑其他因素变化，利率
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房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题（1） 2006-5-12 15:04:11
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·房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题（1） 一、单选[共40题，每题1分，总计40分]1、以（ ）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（ ）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（ ），投资可分为基本建设投资
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房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题含答案（3） 2006-5-12 15:02:33
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·房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题含答案（3） 一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A．1997年下半年 B．1998年上半年 C．1998年下半年 D．1999年2．下列用地中，不宜划
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房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（2） 2006-5-12 15:00:48
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·房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（2） 一、单选[共50题，每题0分，总计0分]1、拆迁估价时点一般为（ ）。A．拆迁协议签定之日B．拆迁公告颁布之日C．房屋拆迁实施之日D．房屋拆迁许可证颁发之日2、土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A．出让B．划拨C．转让D．征用3、编制城市规划，一般分总体规划和（ ）两个阶段。A．分区规划B．详细规划C．区域规划D．专业规划4、某
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房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1） 2006-5-12 14:58:56
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·房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1） 一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意） 1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。 A、1988年以后 B、1998年以后 C、2000年以后 D、1978年以后 2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。 A、1991年11月
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房地产估价师考试房地产估价理论与方法试题 2006-5-12 14:57:14
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·房地产估价师考试房地产估价理论与方法试题 一、单选[共40题，每题1分，总计40分]1、成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（ ）。A．价格B．生产费用C．劳动价值D．成本加利润2、运用成本法估价，需要懂得（ ）。A．房地产成本构成B．房地产供求关系C．房地产价格构成D．房地产重置价格构成3、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种
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房地产估价师考试房地产估价案例与分析 2006-5-12 14:55:32
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·房地产估价师考试房地产估价案例与分析 一、综合分析[共0题，每题1分，总计0分]1、 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（ ）。A．根据房屋所有权证上记载的用途进
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房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识真题 2006-5-12 14:52:49
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·房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识真题 一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A．1997年下半年 B．1998年上半年 C．1998年下半年 D．1999年 2．下列用地
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房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题含答案（2） 2006-5-12 14:49:57
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·房地产估价师考试房产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题含答案（2） 一、单项选择题（共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。） 1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A．1至4 B．4至6 C．4至8 D．6至8 答案：B 2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估
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